啟德建簡約公屋私樓恐跌價 業主哀求特首：不要讓劏房看見未來

[匿名者]

港府公布簡約公屋選址，當中啟德世運道逾萬伙供應最為市場矚目，料可快速安排劏房戶改善居住環境；但旋即令區內私樓業主哀鴻遍野，擔心簡約公屋改變啟德新發展區的高級形象，影響樓價，哀求特首要三思，聲言「不要讓中產看見地獄」。

業主：不要讓劏房看見未來

啟德被視為本港重要樓市新供應來源，跑道區更被包裝為臨海豪宅區，售價動輒上億元，啟德澐璟最近以每方呎5.05萬元，再創跑道區呎價新高 。有相信是業主的網民在愛國臉書群組「救救香港」發文，懇請特首李家超收回成命，不要在啟德興建簡約公屋。

有啟德私樓業主擔心樓價下跌，哀求特首「別讓中產看見地獄」。（Facebook：Save HK）
該名業主請特首李家超不要放棄中產，因為一旦在啟德商業用地興建簡約公屋，就會「讓中產看見地獄」；這名業主亦似乎對劏房戶投以另類目光，直指「不要讓劏房（住戶）看見未來」。這位業主發文沒有明言反對原因，但相信是擔心一旦興建公營房屋，會拉低附近私樓價值，因此該業主要求特首諮詢市民，不要改變現時啟德規劃。

啟德多個配套基建落空

另外也有業主在討論區發文，稱港府糟蹋啟德黃金地段，令「政策變成不倫不類」，他提醒政府啟德體育園會在2025年舉行世運會，「到時全國14億人，全世界都會注視著這個CBD2（商業中心區）」；這位業主同時反問若有啟德先例，「為何香港人會信哪個明日大嶼和北部都會區？」

啟德將有多個豪宅應市，業主擔心簡約公屋進駐，影響樓價。（資料圖片）
業主連串發文惹來迴響，有網民同意啟德發展曾經令人有不少憧景，可以最後一一落空，例如擱置興建輕軌鐵路、港鐵東九龍線又可能以輕鐵甚至巴士取代，如今進一步落實在啟德商業區興建簡約公屋，令業主抱怨猶如「墮入騙局」。但也有網民提醒啟德業主，不要借故煽動仇恨。

「點解我地公屋人無權住市區？」

房屋局局長何永賢亦就啟德私樓業主的憂慮解畫，指地皮未來仍是商業用途，而且簡約公屋是「有意義的社會工程」，解決民生憂難。亦有基層市民支持政府德施政，指「點解我地公屋人無權住市區？」

房屋局局長何永賢（左）稱簡約公屋是「有意義的社會工程」，右為建築署工程策劃總監王安華。（政府新聞網）
房屋局局長：有意義的社會工程

港府最新公布的八個簡約公屋選址，遍佈全港，當中市區單位佔一半，分佈於啟德、牛頭角及柴灣，另外五個

選址為元朗攸壆路，屯門第3A區、第54區、小欖樂安排及上水蓮塘尾，四至五人單位約330方呎，預計每月租金2,650元，是傳統公屋租金的九折，若不涉及超支，工程費約為260億元。

至於私樓方面，九龍區新盤供應約19,818伙，單單是啟德區已超過一萬伙供應，分佈於10個新盤，市場預計由嘉華（0173）、會德豐地產及中國海外（0688）的啟德海灣有機會率先推出市場，兩期發展共提供2,138個單位。