大灣區騙局 苦主中港兩地上訪求助無果 促立調查組挽港人投資灣區信心

[匿名者]

港府近年唱好粵港澳大灣區，吸引不少港人北上買樓置業，惟接連爆出有港人疑陷入「爛尾樓」圈套。再有至少6位苦主向本台申訴買入大灣區不同物業後爛尾，「一國兩制」下追討無門。有苦主在香港尋求建制派組織協助，惟質疑只是「做騷」而無實際作用，並接到來自大陸的電話恐嚇。他們促請港府成立「大灣區爛尾樓調查委員會」，幫助追討賠償。

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「原來香港有那麼多人有同一問題，買到這些樓，我們應香港政府發展大灣區，我們去生活、投資、工作，怎料換來損手爛腳。」
2017年，一班港人響應政府呼籲，在大灣區買下懷疑「爛尾樓」。為了追討賠償，他們由香港走到內地，到過派出所，上訪至北京、打官司，即使獲法院判勝訴，都無法取得任何賠償，甚至遭到恐嚇。

外界普遍對這班大灣區苦主貼上標籤，認為他們蠢才會相信「包租」、「保證回報」等宣傳廣告。

「現在會打電話來恐嚇業主，警告我們『你是否不想回中山？大陸？我們有齊你的資料，你不要搞那麼多事』。」
在香港，苦主即使去信中聯辦亦無實際進展，有苦主對法律徹底感到失望，回到香港感覺亦已走投無路，其中有6位苦主分享他們的經歷。

一班苦主分別在約2017年買入大灣區不同物業，同樣在「一國兩制」下追討無門。（石頭 攝）

疫情下赴大陸半年追討無果 在派出所遇公安刁難
余小姐和馬小姐在2017年9月，分別以36萬和47萬多人民幣購入東莞樟木頭首信文化旅遊創意步行街（現名海客城）商舖，發展商原定2018年交舖，但後來商舖被指屬違規建築，無法通過消防要求而「爛尾」，她們要求賠錢不遂。
疫情令港人在追討過程更加不順。她們在2020年10月到大陸隔離14天後，再住了大半年，至去年6月才回港。期間，她們上訴至當地法院，雖然官司勝訴，但亦沒有討回一分錢。相反，長居大陸的苦主因為上訪頻密，在發展商仍有資金盈餘時，那班苦主已獲得部分賠償，惟後來進入司法程序，加上僧多粥少，港人已沒有資金可以獲分。
余小姐說：國內很多人已經打官司，獲退本金，但我們香港人上不了去，我們知道後上去隔離，（住了）半年，去打官司、報案，一個磚都沒有。我們到處上訪，法院判我們勝訴。我們去過很多地方，樟木頭公安局我們都去過，都是沒有辦法，我們香港人沒辦法上去，他們上邊的人很多都獲賠償，賠得七七八八。
兩人在樟木頭派出所報案時更遇上公安刁難，質疑當局拖延程序是包庇開發商。報案當日，兩人早上11點前到達派出所，落口供後被要求一直等，形容「整天沒吃過東西，連過對面馬路買麵包都不敢」，直至傍晚6點，派出所人員才稱案件不受理，不肯給予報案回執，並趕她們離開，當中未有說明具體原因。
余小姐說：（公安）不肯給我們回執，就算你不弄都好，都要講，因為我已落畢口供，到6點才說我們的案不成立，叫我們走，我們已等了半年。

大批苦主上訪至北京。（受訪者提供）

曾向民建聯求助不果 聲稱律師要求收取逾4萬元寫信予中聯辦
兩人回港後，在香港聯同逾20名苦主繼續追討。她們曾到中聯辦和特首辦請願，對方回覆指會協助聯絡駐粵辦跟進，並將個案轉交廣東同中央信訪辦，惟至今未有實質進展。兩人說，去年年尾及今年6月，曾經向親政府的民建聯求助，接觸過觀塘坪石區前議員陳俊傑，再獲轉介至免費律師諮詢。
馬小姐說：他（陳俊傑）叫我們打這個電話去預約免費律師諮詢，之後我們打了這個電話去順利邨的律師，（律師說）他是諮詢而已，正式要求他行動就要收費。他叫我們那麼多位苦主，每人付2千元，請律師寫信，因為當時想著沒有人懂得寫投訴信。
因為費用高昂，他們最終沒有委託律師，而是自己寫信予中聯辦，後來獲中聯辦回覆表示會跟進，但亦無實質進展。
余小姐說： 我們沒有找他（律師），我們證據齊全，不需要他們幫我寫，如果幫我寫是有辦法追討回來的話，或者叫人幫我跟進的話，都可以（付錢），但一樣是寄信去中聯辦，我們自己寫。幾萬元？用不用寫一封信要幾萬元？後來中聯辦看過裡面資料，稱很齊全很詳細。

前民主派議員：事件奇怪 民建聯：沒有這回事
對於向政黨求助後，獲轉介律師要求收取幾萬元費用寫信予中聯辦一事，有不願具名的民主派前議員向本台表示感到奇怪，他稱不知道實際情況如何，但一般而言，除非有很特別的情況，或者很繁複的問題要處理，否則很少見、印象中未亦聽過要收錢才幫忙寫信。他又說，寫信予中聯辦，一般議員都可以，除非上庭或要準備法庭文件才會安排律師寫。
本台聯絡到兩名苦主口中所說的民建聯前議員陳俊傑，對方稱的確有大灣區苦主買下爛尾商鋪而向他求助，但因為涉及法律問題，他將個案轉介予免費律師諮詢。而對於兩人聲稱律師要求每人付2千元作寫信費用，他感到驚訝，指事件沒有發生過。
陳俊傑說：當然沒有，這麼搞笑的事情，（怎麼可能）寫封信要2千、3千元？商鋪印象中有一個（求助），我幫她們寫信，她們本身已經寫了一些東西，曾經寄過予中聯辦，其他後續就不知道了，其實她們已有一封信寫好了，只不過我幫她們整理一下內容，我們通常都會轉介法律諮詢。

曾向港工聯會求助獲轉介至大陸 指七一前遭公安、港警等警告「不要搞事」
針對這件事，本台向民建聯義務律師伍毅文查詢，他印象中有港人在大灣區置業後稱收不到錢，而民建聯坪石辦事處前區議員陳俊傑有接觸過他，希望為苦主提供免費法律諮詢，不過他表示沒有要求過收取每人2千元，質疑她們再被轉介至大陸律師。
伍毅文說：寫信給中聯辦這些事，找律師寫有甚麼用？我通常會建議他們找個立法會議員，引起公眾關注的人士，我當時是給予這些意見，如果每人要收取2千元，我真的沒有印象，如果真的要收錢的，可能是轉介一些國內律師，在國內在跟進，更加沒有道理，我作為律師寫信予中聯辦，與他（苦主）自己寫信有何分別？
伍毅文在去年通過粵港澳大灣區執業律師考試，並於前海開設了律師事務所。對於執業至今有否處理到懷疑爛尾樓案件，伍毅文稱因為始終未通關，就算真的有個案都未能落手落腳處理。他認為，事件不一定關乎「一國兩制」的問題，在世界各地都有類似情況，早在大陸20、30年前在已有第一批爛尾樓出現，很多問題至今未都未得到解決，始終投資涉及風險，坦言香港律師、港府都未必能夠幫忙。

現年30多歲的張小姐屬大灣區苦主的年輕一輩，指因相信政府而投資大灣區，促成立獨立調查委員會。（石頭 攝）

曾向港工聯會求助獲轉介至大陸 指七一前遭公安、港警等警告「不要搞事」
港人在大灣區購買「爛尾樓」並不是新鮮事，不少苦主早年向多個香港政黨求助，但在兩地法制相異之下，即使有議員幫助，亦無實質作用。
另外兩名苦主高玲玲（化名）及欣姐（化名）在2017年分別在中山、惠州兩地購買中港灣、魅力東方、亞洲廣場、海岸居等商鋪，後來因項目爛尾而損失共過百萬元人民幣。
兩人對本台說，在2017年至2018年，曾經向香港工聯會尋求幫忙，議員幫忙聯同相關部門召開幾次會議。不過，事件最後不了了之。
高玲玲說：陸頌雄都幫過我們幾次忙，去政總開會，其實我們開過很多會，都是不了了之，只不過是「做騷」，大陸政府都開過會，很多公安一哥、市長、房產局的官員，說得很好，甚麼都會答應你，很多只做一、兩年，但是沒有誠信，沒有用。
兩人向香港工聯會求助後來被轉介至大陸工聯會跟進，她們稱近年反而受到來自大陸的越洋電話恐嚇。
高玲玲說：當時（工聯會）很好幫我們，但這兩年變了，不知道是否上邊（大陸）養得他們肥肥白白，不用憂，現在會打電話來恐嚇業主，就警告我們「你是否不想回中山？大陸？我們有齊你的資料，你不要搞那麼多事。」叫我們不要出來求助，不要搞事，說我們入了黑名單。
年過60歲的欣姐表示，在今年7月1日前幾天收到來自大陸工聯會、公安，以及香港警方的電話，警告他們「不要搞事」。而在2017年，欣姐已因為買下爛尾樓損失巨款，心理備受壓力，需要求診精神科醫生。
欣姐說：因為被騙了很多錢，很大壓力，精神及身體不是很好，睡得不好，之後甲狀腺（又有問題）。
本台聯絡大陸工聯會但電話無人接聽，而香港工聯會截稿前未回覆。

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