懲教署擬重建屯門小欖宿舍 由三至四層增至21層高 預計2028年落成
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懲教署擬將目前鄰近帝濤灣、屯門小欖康輝路的的懲教署初級職員已婚宿舍,由三至四層高重建為21層高,完成後將提供136伙單位,預計2028年落成。
屯門區議會今早討論項目,由於部分重建用地涉及改變土地用途及放寬高度限制,規劃署須向城規會提出修訂《掃管笏分區計劃大綱核准圖編號S/TM-SKW/13》。規劃署文件表示,懲教署新入職及在職已婚人員持續增加,合資格入住人員數目亦有所增加,預料宿舍短缺情況會惡化。
項目涉及的發展用地面積為2,700平方米,總樓面面積則為9,700平方米,範圍除包括目前屬「政府、機構或社區」用途(高度限制為四層)的懲教署初級職員已婚宿舍外,亦包括小部分「綠化地帶」。項目有關用地將改劃為「政府、機構或社區(1)」,容許分層住宅(只限政府員工宿舍)為經常准許用途,並限高90米。
規劃署高級城市規劃師張嘉琪表示,署方已就計劃進行技術可行性研究,稱因計劃發展規模不大,預料對附近道路不會造成負面影響。她又提到紀律部隊人員屬「輪班制」,故在高峰時段對汽車流量影響亦不大。
工聯會、屯門區議會主席陳有海問及90米高度會否過高,遮擋其後興建之樓宇,認為「寧願起多兩三座,唔好起太高」。他又建議避免在斜路上興建宿舍,並提供充足車位。
身兼立法會議員的屯門區議員劉業強則認為,重建宿舍可「維持紀律部隊嘅士氣同挽留紀律部隊嘅人手」。不過他與前民主黨成員、屯門區議員林頌鎧均認為附近有許多居住人口,望署方可謹慎考慮周邊交通及環境等問題。
規劃署屯門及元朗西規劃專員袁承業表示,設計新宿舍時在視覺上有考慮鄰近帝濤灣一帶的樓宇(樓高約主水平基準上102米),並有一定間距,布局上及地積比亦有平衡環境。
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