樓價下跌,大量已移民業主轉售為租,讓租金支付租金,支持業主外國生活
-
人走樓不走
近一年最積極劈價賣樓的主要是趕移民的業主,不過隨著樓價續尋底,開始有業主變陣。北角豪宅柏蔚山1座中層617方呎單位,業主本身已移民,原打算以1890萬元出售單位,眼見樓價下挫,難以按心水價售出單位,故決定賣轉租,以月租3.3萬元租出,按其1796萬元買入價,租金回報約2.2厘。
在上世界八、九十年代移民潮,都有不少業主人在外地,繼續將在港物業出租,部分惜售業主,更可能將在港舖位收租廿多年,到自己退休時才決心沽出香港舖位套現正式離場。除非已對港樓市場死心,否則有家人幫忙跟進,趕移民業主棄售轉租,既可以賺取租金收入,同時可以等待下一次樓市上升周期沽貨獲利機會。
另外持有高齡居屋的趕移民業主,亦可能會積極考慮棄售轉租。高齡居屋受制按揭供樓年期短,較難獲白居二客垂青。不過透過房委會「未補價資助出售房屋-出租計劃」,持有居屋十年或以上業主可申請將未補價居屋出租予合資格租客,只要租金具競爭力,單位本身又企理,就較有機會找到長情租客,人在外地都未必需要為趕賣物業而煩惱。
-
李家超:破壞力量仍潛伏 透過軟對抗挑撥矛盾仇恨
1416 • 匿名者 • 0 1 109 -
「影住駕」舉報平台僅支援 WeChat 鄧炳強:「 WhatsApp 有安全隱患」
1416 • 匿名者 • 0 1 112 -
李家超:是時候讓市民自主決定
1416 • 匿名者 • 0 1 119 -
李家超冀最遲明年完成23條立法 另正研究假新聞問題
1416 • 匿名者 • 0 1 118 -
李家超:本港已回到世界舞台中心 經濟有挑戰但前景光明
1416 • 匿名者 • 0 1 120 -
政府提醒,所有於2月23日法定登記限期前未完成實名登記的「太空卡」,限期後將不能繼續使用
1416 • 匿名者 • 0 1 102 -
通關記者會遲到近半個鐘 李家超笑著稱:多謝對我哋關心
1416 • 匿名者 • 0 1 88 -
盧寵茂視察伊利沙伯醫院 冀病人體諒等候時間較長
1416 • 匿名者 • 0 1 84 -
港府:日本規定航班乘客7日內不可曾訪內地做法不合理,要求取消有關限制!
1416 • 匿名者 • 0 1 126 -
何栢良:今輪冬季疫情回落後可取消疫苗通行證及口罩令
1416 • 匿名者 • 0 1 149